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经济内循环之后,房子会越来越不值钱?黄奇帆道出“房价真相”

发布时间 2020-10-13    来源:

 前段时间炒得火热的“地摊经济”才刚刚过去,“经济内循环”又成为了不少人讨论的焦点。对于“地摊经济”可能不少人相对来说还是比较了解的,毕竟地摊在我们的日常生活中可以说是随处可见。

但是说到“经济内循环”,相信不少人还并不是十分的了解。那么,经济内循环是什么意思呢?简单来说,就是国内生产的商品不通过出口,而是直接在国内的市场进行“消化”,通过“自给自足”的方式,实现经济的循环发展,以此来达到促进国内市场经济发展的作用。

那么,这样的“经济内循环”对于我们这样的普通老百姓来说,又会有什么样的影响呢?

专家表示,由于经济内循环的主要目的就是拉动内需,所以随着大批商品由出口转为内销之后,我国的一些商品的价格也会逐渐稳定,或是保持在一个较低的水平。毕竟随着商品供给的不断增加,在需求变化不大的情况下,价格必定会下降,这是市场规律所决定的。

因此,随着经济内循环的到来,人们的日常消费和生活的成本可能会有所降低,因此也就能进一步地刺激人们的消费欲望了。毕竟,生活成本降低了,人们手里的钱变多了,消费欲望也就随之变强了。

那么,事实真的是如此吗?曹德旺就曾发表过这样的一个观点,他表示我国虽然有14亿的人口,但是真正有消费能力的却只有2亿人,这也就意味着有大约12亿人其实是并没有什么消费能力的。同时,他也指出了造成这一现象的主要原因就是高昂的房价。

现在,不少国人手里的钱都放到了房子上,因此房子也就成为了不少家庭资产的主要组成部分。所谓的钱,也就变成了这些不能变现的房产。

所以,曹德旺对于我国的房地产市场发展一直是不太看好的,更是劝说自己的家人将手中多余的房产卖掉。因为在他看来,这些房子在未来可能卖不出去也租不出去,还得白白缴纳管理费用。

据相关数据显示,目前我国的住房贷款总额已经达到了29.8万亿元,相当于我国14亿人口每个人都大约有2.1万的债务是来自于住房的。这一债务也是占到了我国全民债务总额的53.9%,也就是说,基本上人们最大的债务来源就是房子了。

而这样一种现象,也使得不少人每个月的工资还完贷款之后,就没钱消费了。对此,有人就会问了,那么在经济内循环之后,我们还应该买房吗?

随着经济内循环的到来,国家大力提倡刺激经济进行消费,加上我国房屋空置率的不断增加,不少人开始认为在这样的背景下,我国的房子会越来越不值钱。那么,我们到底该不该买房呢?对此,专家黄奇帆一语道破了“房价真相”。

黄奇帆表示,影响房价的最主要的一个因素就是地价。现在,不少开发商以高额的价格抢地、囤地,使得土地价格一涨再涨,这样一来房屋建造成本高了,房屋价格也自然就一涨再涨了。

其次,就是不少地区将房地产作为经济发展的主要来源。为了实现当地GDP的快速增长,不少地区对房地产也是十分依赖,而这也在一定程度上促使了房地产的快速发展。

因此,从上面几点我们可以看出,房价达到今天这个程度的主要原因是什么,相信不少人对于是否该买房也有了自己的判断。对于那些刚需的人群来说,是否涨价对于自己的意义也并没有很大,毕竟为了生活该买的还是得买,刚需买房者要做的只能是根据自己的需求,合理地选择房屋。

但是对于那些还想要通过炒房来赚钱的人来说,可能想法就要落空了。随着“房住不炒”观念的深入人心,以及“经济内循环”的消费刺激,我国未来的房价将会逐渐稳定,应该很难再出现曾经的那种大的变动了。对于这样的现象你怎么看呢?你认为经济内循环下,房子会越来越不值钱吗?

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